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MODELO DE CONTRATO DE RENTA VITALICIA

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El contrato de renta vitalicia es un tipo de contrato aleatorio (es el uno de los más importantes) con ventajas y desventajas para las 2 partes que realizan el pacto.

El contrato de renta vitalicia, es cuando el arrendatario otorga una cantidad de dinero, o un bien mueble o inmueble, al arrendador, este tipo de pago es una renta anual durante la vida del arrendador o a las personas indicadas dentro del contrato.

El pago puede realizarse mensual, semanal o anualmente debido a que no afectaria el orden público, ni las prescripciones de la Ley.

Los términos usados en un contrato de renta vitalicia son:
- Real: nace de la entrega del bien.
- Oneroso: indica que en caso fuere gratuito es una donacion a plazos.
- Unilateral: indica que una vez que el beneficiario entrega el bien, solo el deudor queda responsable de las obligaciones.
- Normal: escritura publica.
- Aleatorio: existe la obligación mientras la otra parte viva.

Un contrato de renta vitalicia indica que el arrendatario se encuentra obligado a pagar la renta, por adelantado o mes vencido, esta renta debe ser vitalicia, no perpetua, además el arrendatario debe entregar previamente dinero u objetos apreciables en dinero.

En el caso el arrendatario entrega el capital acordado en cuotas, el contrato pasaría a ser un contrato innominado.

El contrato de renta vitalicia termina por los siguientes motivos:
- Por la muerte del arrendador.
- El contrato se considera nulo si muere dentro de los 30 dias.
- Si los beneficiarios son varios el contrato finaliza cuando muere el último.

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MODELO DE CONTRATO DE FIANZA

El contrato de fianza es un documento en el cual se expresa una garantía personal por parte de un tercero, quien se compromete a responder en caso exista algún incumplimiento por parte del del deudor. El contrato de fianza se realiza de forma gratuita y consensual, ya que se realiza para expresar la voluntad que tiene el acreedor de asumir el compromiso del deudor, con o sin el concentimiento del deudor. Clases de contrato de fianza: - Contrato de fianza convencional, este tipo de contrato se realiza cuando existe un común acuerdo entre el fiador y el acreedor. - Contrato de fianza legal, este tipo de contrato es exigido por ley, por ejemplo c [...+]

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